麦格理美亚佳盛信托斥巨资收购东京七商场

　　麦格理美亚佳盛信托(MMP Reit)将以44亿2700万日元(约合1亿8250万新元)收购日本东京的七栋购物商场。这项行动是该信托自2005年9月上市以来，第一次在海外收购商场，预料将协助该信托的租金收益率提高1.8%。

　　

　　该信托所收购的七栋购物商场都位于东京的购物旺区，包括六本木(Roppongi)、涩谷(Shibuya)、都港区(Mi- nato)和目黑(Meguro)。

　　其中六栋都是已经完工的建筑物，并享有将近100%的租用率。它们都是向日本一家资产管理和金融经纪服务上市公司Fund Creation，以1亿1040万元买下的。

　　唯一一栋仍在施工中的建筑物是位于涩谷的FLEG America-Bashi大厦，这栋七层楼高的办公楼兼商场预计在今年9月完工。它是向日本一家商场出租集团——FLEG国际购买的。

　　交易完成后，Fund Creation和FLEG国际将继续各自为这七栋商场提供物业管理服务。

　　麦格理太平洋星总裁王鸿治说：“我们正积极在日本和其他地方寻找收购机会，我们也很有信心会在可预见的未来继续展开收购行动。”

　　由于麦格理美亚佳盛信托的借贷比率相当低，而且日元的借贷成本不高，该信托计划通过贷款来融资整个收购计划。

　　（来源：联合早报）